清远碧桂园智慧未来城入住指南

这里是一份关于清远碧桂园智慧未来城(新城之光)小区的入住指引,内容均由业主整理。
背景
不小心在清远碧桂园未来城买了个小房子,后来发现在这边生活不是很便利(起码目前是这样)。所以就建了一个《未来城入住指南》,主要收集关于在未来城周边衣食住行的信息,反正我自己要了解,就顺便整理一下方便大家啦!
概念
小区介绍
清远碧桂园智慧未来城位于清远市清城区人民东路151号,主力户型为81平-225平2居-5居,共 2308 户。绿化率 33.84%。 容积率 2.9。

户型
未来城主要有三种户型,建筑面积分别为 81、96、128 平方,另外还有中间两栋 225 平方的大户型。
户型1(01、02 单位)

户型2(04、05 单位)

户型3(03、06 单位)

燕湖新城



房价
房价跟踪
时间 | 未来城均价 | 清城区均价 |
---|---|---|
2019年 | ¥9500 | ¥8112 |
2020年 | ¥8500 | ¥7501 |
2021年 | ||
2022年 |
房价走势

数据来源:中国房价行情网
联系电话
- 大门岗服务电话:0763-3692216
- 物业服务中心:0763-3692999
- 未来城销售部电话:0763-3692888
- 港华燃气公司电话:0763-6889922
- 清远供水局:0763-3388000
- 清远南方电网:95598
- 老板电器抽油烟机:0763-3388411
收楼篇
收楼事宜
房屋验收安排
9、10、11 栋验收时间表
序号 | 楼栋 | 预验收时间 |
---|---|---|
1 | 新城之光碧桂园11栋 | 2020年10月17日-10月18日 |
2 | 新城之光碧桂园10栋 | 2020年10月23日-10月25日 |
3 | 新城之光碧桂园9栋 | 2020年10月23日-10月25日 |
备注:分批次交付,业主请提前安排预约到访时间。
收楼程序指引
销售中心收楼手续
- 请您提前与跟办销售顾问联系,了解所需带备的资料及费用。
- 到达销售中心后,在跟办销售顾问指引下到缴款处刷卡缴款,并凭所有楼款收据换取发票。
- 在跟办销售顾问指引下提供相关收楼、办证资料,签署收楼、办证文件;领取《收楼通知书》、《碧桂园物业及资料移交书》及经收款人员确认的《收楼费用确认表》后,完成销售中心的收楼手续。
- 凭《收楼通知书》、《碧桂园物业及资料移交书》、《收楼费用确认书》前往物业服务中心继续办理手续。
物业服务中心收楼手续
- 凭业主身份证、《收楼通知书》、《碧桂园物业及资料移交书》、《收楼费用确认书》,确认身份。
- 办理收楼手续,填写并签署各项文 件。
- 办理业主/住户IC卡、临时住户证、家庭助理卡等出入卡。
- 由工程助理陪同,对您所购的楼宇进行验证,并在《房屋验收记录表》上签名确认。
温馨提示:
- 需提前准备任意1张中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行储蓄卡办理银行划扣物业服务费或代收水电费;
- 请妥善保管您的所购房发票、收据及所购单位的全套钥匙。
下载《新房收楼秘籍》
缴纳契税
收楼后,可以在“清远税务”微信公众号预约缴税。

实名认证后,点击“微办税”—“房地产交易智能办税”,选择“增量房”(住宅及非住宅),如下图。

参考步骤:
- 选择不动产所属行政区划,点击“确认”。
- 进入阅读办理须知界面,纳税人阅读相关办理须知后,点击“已经阅读,确认办理”,进入下一步填写购房人信息。在“填写购房人信息”界面,纳税人可选择自行申报或代理申报。若选择自行申报,填写购房人信息和办理人联系电话,点击获取验证码,待收到验证码后填写验证码,点击“下一步”。
- 进入“房产信息查询”界面,输入房屋买卖合同编号(纸质合同封面页右上角的“合同编号”),点击“查询”。
- 系统根据纳税人提供的房屋买卖合同编号自动获取房产相关信息,点击“确认”弹出的提示界面,纳税人补充完整剩下的未填写栏目,其中标红“
*
”号为必填项,核对合同信息。 - 进入卖方信息、不动产项目信息和买方信息界面,填写标红“
*
”号栏目。点击买方信息的“编辑”,如实填写买方相关信息,标红“*
”号为必填项。 - 进入选择是否提供补充信息界面,纳税人选择是否按照业主名称分别开具税票,(如选是,如有多名纳税人,税票分别开具;如选否,则只根据一名纳税人开具税票)。
- 按照系统提示上传资料,点击“+”号选择照片或者即时拍摄资料上传即可。(注:按照相关规定,请您在本栏目一并上传购房发票。)资料提交成功后,会收到系统派发的申请流水号。
- 缴纳税款。对于无需审核的事项申请,纳税人同意计税结果后,可以直接进行税款的清缴。点击“同意,立即缴款”,进入银联缴款页面,纳税人正常操作即可扣款。(如果您申请了税收优惠减免,请您耐心等待税务部门的短信提醒通知,并在收到审核 通过的通知三天内完成网上缴交税费。)
- 税票打印。纳税人清缴相关税费后,可以对完税证明进行查询打印。进入房地产交易智能办税系统,点击“票证打印”按钮进入打印页面,系统自动查询纳税人关于增量房相关完税证明。
温馨提示
记得下载完税证明,联系律所工作人员登记办理房屋产权证。
车位事宜
下载《车位平面图》。
常见问题
更换门锁密码
- 推开智能门锁后盖(不用螺丝刀);